英国的钱的简短回答

每个问题都有一句短回答。链接先打开完整卡片，然后是官方页面。

什么是 National Insurance number，工作为什么要它？

National Insurance number 是 HMRC 和雇主用于税和 National Insurance 的个人编号。雇主通常需要它才能正确运行 PAYE。还没有的话，GOV.UK 说明如何申请。不要在随意消息或社交上分享。

在英国开银行账户需要什么？

MoneyHelper 介绍英国一种不收费的基本银行账户。你可以接收工资、福利和养老金。你可以用借记卡付款，并设置 Direct Debit 和定期转账。它不提供支票簿，也不提供透支。开立和使用都不收费。大多数银行要求驾驶执照或护照。如果在网上申请，他们常常还要那份证件的照片和一张自拍。如果你没有执照也没有护照，银行自己的网站会列出它可能接受的其他文件。MoneyHelper 点名 Department for Work and Pensions、HMRC、Jobcentre Plus 或地方议会的信。如果银行拒绝申请，问清原因，除非它怀疑欺诈或洗钱。本页不会替你选银行。

如果我在英国登记 Self Assessment，Unique Taxpayer Reference 是什么？

GOV.UK 说，登记 Self Assessment 或设立 limited company 时，你会得到 Unique Taxpayer Reference。它是 10 位数字。也可能叫做税务参考号。通常在登记后大约 15 天由邮寄送达。如果你住在海外，时间会更长。个人号码可以在 Personal Tax Account、HMRC 应用，或 HMRC 以前的信上找到。请在官方页面上确认。

我刚因工作搬家。大家通常怎么开活期账户？

多数雇主把工资转入活期账户。银行会按规则要求身份证件和住址证明。有些提供学生或基本账户。开户前先比较费用。这不是对任何银行的推荐。

我什么时候拿到第一笔工资？

合同或 offer letter 通常写明发薪频率（每周、每两周或每月）以及首个发薪日。若中途入职，第一张 payslip 可能覆盖较短或特殊周期。向 payroll 或 HR 要公布的时间表.

第一张 payslip 上该核对什么？

核对姓名、发薪周期、工时或薪资、Income Tax、National Insurance、其他扣除（养老金、学生贷款）以及实发。某行不对就留着工资单，拿着纸去问工资部门。

在英国，我该怎么检查薪工单?

查看:支付期限、小时或工资、税收和国民保险、其他扣除(养恤金、学生贷款)和净工资。如果一行看错了,请保持薪单,并随纸一起询问薪单.

第一次租房时，押金是什么？

tenancy deposit 是房东或中介为损坏或欠租扣留的钱。很多情况下必须放进政府批准的保障计划。把金额、计划和规定信息写下来。这不是法律意见。

在英国搬家时，怎么转寄邮件？

Royal Mail Redirection 把旧址邮件在固定期限内转到英国或海外新址（常见 3、6 或 12 个月）。这是付费服务。Royal Mail 公布个人转寄起价 45 英镑（以 royalmail.com 现价为准；有时有优惠）。转寄只搬家邮件。不会替你向银行或 HMRC 更新地址。

搬家时，大家怎么降低邮件带来的身份盗用风险？

留在旧址的邮件可能帮人开账户或偷资料。Royal Mail Redirection 能减少散落邮件。也要把新地址告诉银行、HMRC 和其他寄件方。转寄只用官方网站。若出事，Action Fraud 是英国全国欺诈和网络犯罪举报中心。

在英国，经常账户是什么?

经常账户是大多数人用于工资、直接存款和借记卡支出的日常银行账户。不同的账户有不同的收费和透支规则. 切换前的比较条件.

英国的免费基本银行账户要花多少钱？

MoneyHelper 说，英国的基本银行账户开立和使用都免费。它可以收工资和福利、用借记卡、转账、设 Direct Debit 和长期付款指令。它不提供支票簿，也没有透支，所以你不能花超过账户里的钱。在海外或以外币使用借记卡、索取对账单副本，或做当日 CHAPS 付款，仍可能收费。如果你试图在钱不够时付账单，收款的公司可能会向你收费。你至少要满 16 岁，有些银行要求超过 18 岁。本页不替你选银行。

为什么银行可能拒绝在英国开基本银行账户？

MoneyHelper 说，如果基本银行账户申请被拒，要问原因。除非银行怀疑欺诈或洗钱，否则应当告诉你原因。页面列出的拒绝情形是：你不同意信用查询，你没有通过身份核对，银行认为你会非法或欺诈地使用账户，以及你对员工威胁、辱骂或使用暴力。页面说，要获得基本账户，你不必通过信用查询。银行可以用这次查询来确认你的身份。本页没有说你会被批准。

在英国，什么是透支费?

透支会使您花费超过经常账户余额, 如果安排的话, 上限。银行使用时可以收取利息或手续费. 未经安排的透支可能成本更高. 读你的账户条款。

在英国，什么是银行转移工资?

大部分工资都是通过银行转账直接存入您的经常账户来支付的. 通常您会给用人单位排序代码和帐号。把这些细节保密

在英国，为什么我的银行会扣留存款?

银行有时在支票或转账清结时持有存款。持有时间取决于存款类型和您的账户协议。问问你的银行哪个银行有规则适用。

在英国，为什么酒店在我的借记卡上冻结了资金？

Hotels often take a pre-authorisation at check-in for the room rate plus a security deposit.

如果我在英国从未有过信用卡，怎样开始信用记录？

MoneyHelper 把受监管机构提供的低额度信用卡，列为你以前没有借过钱时的一种选择。同一页说，远离那些宣传为建立信用、却收取高利息或高费用的产品，因为如果你不能每月付清，它们可能伤害分数。报告上的错误可以向信用参考机构提出。页面说机构应在 28 天内完成核查，核查期间该条目标为有争议。准确的负面信息，例如一笔未付，通常保留六年。本页没有说你会被批准。

在英国同意办信用卡之前，放款方必须告诉我什么？

MoneyHelper 说，依法，放款方必须在你同意之前告诉你要偿还的总额、每月要付多少、利率、任何费用或收费，以及 APR。这些信息应在提供方网站上，也应在合同前信贷信息表里。签字前，放款方必须说明主要条款。对信用卡，这些数字基于对你如何用卡的假设。APR 是一年的借款成本。它包括利率和任何安排费用。页面说要在条款里查看滞纳、违约或结清费用。页面还说每月付清整张账单可以避免利息。取现通常要付大约 2% 到 3% 的费用，再加上利息。页面把信用卡收取的平均利率写成 22%。这个数字是页面上的平均值，不是会提供给你的利率。本页不替你选卡。

在英国同时申请好几张信用卡会怎样？

完整申请是一次硬查询。其他贷款机构也能看到。MoneyHelper 说，短时间内硬查询太多，贷款机构可能认为你太依赖信贷。硬查询可以在信用报告上保留最多两年。资格检查可以用软查询。软查询只有你和征信机构能看到，并且不改变分数。

在英国，放款方必须告诉我为什么拒绝信贷吗？

MoneyHelper 说，只有信贷提供方知道拒绝的原因，而且不必告诉你为什么。你可以问。同一页说，即使信用记录很好也可能被拒，因为提供方还会看你是否负担得起另一笔还款。依法，每家信用参考机构都必须免费给你一份法定信用报告。页面点名四家机构：Experian、Equifax、TransUnion 和 Crediva。查自己的报告是软查询。它不影响分数。硬查询发生在你申请时，可以在报告上保留最多两年。本页没有说你会被批准。

在英国，用借记卡还是信用卡付款，保护有什么不同？

Credit cards can include Section 75 protection on many purchases between £100 and £30,000 when something goes wrong with the seller.

在英国，信用卡利率是多少?

利率是借款成本,以百分比表示。在信用卡上,它往往适用于未支付余额。晋升率可以改变。确切的收费标准是你们的卡协议。

在英国，平话直说,APR是什么意思?

年度利率(年百分比)是每年表示借款成本的一种方式。卡片和贷款广告经常显示APR. 与平价收费不同。比较APR 仔细阅读完整术语.

在英国，最低报酬是多少?

最低金额是您开卡人规定的最低金额,您必须在到期日支付,以保持账户在协议下的良好状态。只支付最低金额通常意味着利息继续支付。

在英国，如果我只付最低几个月的薪水怎么办?

仅支付最低金额通常会使账户保持协议下的往来,但利息可以继续增加你所欠的金额. 余额可能缓慢下降。准确的数学取决于您的费率和购买量。

在英国，如果我错过了最低的薪水怎么办?

逾期未缴纳最低费用可能意味着延迟收费、利息增加以及卡片协议所列的其他费用。失收还款也会影响您的信用档案,取决于其延迟时间和贷款人如何报告。确切的收费和时间都在你的协议中——不是每张牌都是一样的.

在英国，如果我连续错过两笔最低付款会怎么样?

连续缺少两个最低分数通常意味着更多的费用和利息,在您的信用文件中记分的机会更高,如果债务仍未偿还,贷款人限制卡或开始收款步骤的风险更大. 确切的步骤是你们同意的。

在英国，复利是什么? 连结利益?

复合利息意味着,你仍然欠下什么利息——后来,也可以对利息收取利息。关于储蓄,复合利息有助于平衡增长。在信用卡或含息买入-现付-后期计划上,它可以使真实成本高于贴纸价格. 简单利息仅涉及原金额;复合利息增加利息。

在英国，如果我把一张 £500 的音乐节门票、游戏机或度假机票记在卡上，每月只付 2%，第 1、2、3 年会怎样？

仅作示例——不是您的卡。方法：£500，年利率 22%（月利率 = 22% ÷ 12）。每月先加利息，再按新余额的 2% 还款。已付与仍欠四舍五入到分；真实成本 = 已付 + 仍欠（若当天还清）。第1年：已付 £120.84，仍欠 £487.94 — 真实成本 £608.78（约贵 21.76%）。第2年：已付 £238.80，仍欠 £476.13 — 真实成本 £714.93（约贵 42.99%）。第3年：已付 £353.88，仍欠 £464.64 — 真实成本 £818.52（约贵 63.70%）。因此 £500 的门票/主机/机票，按这些最低还款两年后，若再还清，真实成本为 £714.93——约贵 42.99%。两年后仍欠几乎等于原价（£476.13）。带利息的先买后付（非 0% 促销）也类似。您的年利率与最低还款公式可能不同——请阅读协议。

在英国，收债是什么意思?

收债是指债权人或收债人追逐未偿钱款. 收集者必须遵守关于接触和公平待遇的规则。未偿还的债务也可出现在您的信用档案中。

信用分数是什么？

信用分数是根据你信用档案里的数据算出的数字。英国各征信机构用的分值范围不同，所以一个应用里的数字不等于另一个。贷款机构看的是报告和他们自己的规则。分数不等于完整信用报告。

为什么我的 TransUnion 分数变了，或者出现两个数字？

TransUnion 正在推出 0 到 999 的新消费者分数。旧范围最高是 710。标签现在从 Very Low 到 Excellent。Very Poor 和 Poor 不再使用。新分数还会看余额和信用卡使用随时间的变化，并用来区分档案较薄或较新与档案较差。应用会从 2026 年 9 月底到 2027 年 6 月分阶段切换。在此期间你可能看到两个 TransUnion 数字。TransUnion 称贷款机构看到的信用报告并不因此改变。贷款机构仍根据报告和自己的标准做决定。

在英国，我按时还钱的时候为什么我的信用分数会一直很低呢?

按时付款有帮助,但这不是唯一的因素。分数还权衡了您使用的信用值,账户开放时间,新应用程序,以及其他数据. 文件中的错误也会伤害你。单靠按时支付并不能保证得分高.

在英国，我怎么看我的信用报告免费?

英国法律允许您从每个主要的信用参考机构获得免费的法定信用报告. 检查自己的报告这样不会降低你的分数。

信用报告和信用分数有什么区别？

信用报告（或档案）是信用历史的详细记录。分数是根据这些数据算出的数字。各机构使用不同分值范围。在 TransUnion 2026 到 2027 年的切换期间，有的应用可能显示两个 TransUnion 分数。这并不表示你的档案改了两次。你可以有报告却看不到每一种分数。

在英国，查查我的信用报告会降低我的分数吗?

检查自己的法定信用报告是软搜索. 软搜索不会降低你的分数。申请新信用时, 便会进行硬搜索。

在英国，如果我在信用报告中发现一个错误呢?

与信用参考机构及举报信息的公司可以争议错误. 保存信件和日期的副本。修补需要时间。这是一个过程,而不是承诺获得更高的分数。

我怎样限制以我的名义新开信用账户？

ICO 页面说明信用参考机构。如果你想了解自己的财务状况，到机构网站上找 statutory report。这份报告不用付费。该页没有描述全国性的安全冻结。你要自己向每一家机构提出。

在英国，买什么,晚点还钱?

现在买,以后还(BNPL),让你把一个购买分成较小的付款,常常是几分期付款. 这是一种信用形式。商店或应用程序显示计划在离职时。收费和规则取决于公司。金融行为管理局(FCA)监管许多消费信贷产品.

在英国，如果我现在没买到, 以后再付钱怎么办?

缺少付款可能意味着延迟收费,收款联系,以及——取决于公司和你的协议——在你的信用档案上留下一个标记. 确切结果按计划规定。

在英国，现在买,以后还钱,跟信用卡一样?

没有现在买,以后买,通常只是一次买的短计划. 信用卡是循环信贷,你可以再次使用。收费、逾期规则和信用报告可能有所不同。阅读每个产品的条款。

在英国，现在可以买到,以后还钱会影响我的信用吗?

这取决于公司和你的同意。一些BNPL活动可能向信用参考机构报告;有些可能没有。迟交或漏付是报告发生的更大风险。检查计划条款。

在商定一个付款后的计划之前,我该读什么?

查处支付数量,到期日,逾期或逾期支付费,利息是否适用,计划是否向信用参考机构报告. 存有条款副本,如能.

在英国，我不敢打开账单。只有我吗？

不。许多人在换工作、生病或更高的账单后落后了。这很常见。未打开的信封仍有截止日期。许多人从检查一张账单开始，这样他们就知道金额和截止日期。

在英国哪里可以获得免费债务帮助？

StepChange 等慈善机构提供免费债务建议。 MoneyHelper，来自货币和养老金服务处，路标官方帮助。它们与 MiSalvo 是分开的——我们将你联系起来；我们不建议支付什么费用。

在英国，如果我的燃气、电力或电话费用落后怎么办？

英国境内的能源和电话规则因供应商和国家而异。许多供应商都会发布付款计划或困难页面。 MoneyHelper 建议尽早联系您的供应商。

在英国，如果我的租金或抵押贷款逾期怎么办？

租金和抵押贷款规则取决于您的协议和发布的住房指南。 Citizens Advice 和 MoneyHelper 解释常见步骤。此页面不会决定您的情况。

在英国，Should I call my credit card provider if I cannot pay the full balance?

MoneyHelper and other published guidance usually say early contact is better than silence.

在英国，支付最低金额是否比不支付更好？

未经联系而错过付款通常会导致费用和信用档案标记。 Paying at least the minimum usually keeps the account current under your agreement, but interest can still build.

在英国，如果我想偿还债务，我应该保留哪些文件？

保留最近的账单、欠款信函、卡对账单和收款人的消息。当您与 StepChange、Citizens Advice 或您的提供者交谈时，将日期和金额放在一起会有所帮助。

如何在英国发现虚假的债务帮助或信用修复诈骗？

MoneyHelper 发布诈骗警告。警惕预付费用、推销电话和抹去准确信用记录的保证。

在英国，每个人都在谈论从工作中退税. . 这是什么意思?

在“收入与收入”项下,税收和国民保险通常从你的薪水中提取,并送往厚生省。如果所拿的超过你当年欠的,HMRC可能还清差额. 退款主要是你退还的钱,而不是“免费钱 ” 。确切数额取决于你的纳税状况。

在英国，What is the Personal Allowance?

The Personal Allowance is the slice of income you can usually receive each tax year before Income Tax is charged.

在英国，How is Income Tax worked out under PAYE. can you show a simple example?

Example only (England, Wales and Northern Ireland bands. Scotland uses different bands). Suppose taxable income for the year is £25,000 and you get the standard Personal Allowance of £12,570.

在英国，我的薪片上写着什么?

雇员薪资法是大多数雇员如何通过工资支付所得税和国民保险。您的雇主使用您的税则和劳动和社会保障部的规则来计算扣除额。过少意味着你以后欠的太多钱可能意味着还款。

在英国，税法是什么,何时改变?

税法规定,在计算PAYE时,雇主可使用多少免税津贴。情况变化时,HMRC更新代码. 错误的代码可能意味着税税太高或太少. 它不取代在适用的情况下的提交或索赔。

在英国，什么是P60? 是个小男孩 What is a P60?

P60是年终报表,显示一个纳税年度在PAYE下扣除的薪资和税款. 雇主发的存有你的税务文件相关表格包括P45(离职时)和P11D(某些福利)。

在英国，What is the student loan line on my payslip?

If you repay a student loan through PAYE, a student loan deduction can appear on your payslip once your pay is above the plan threshold HMRC and Student Loans Company publish.

在英国，我是不是需要申请或存档才能退税?

通常是的——偿还取决于高棉和中棉经济委员会掌握当年的正确数字。有些退款在PAYE下是自动的;有些则需要索赔或自评. 英国政府有规则这不是判决你欠退款

在英国，I’m on PAYE at work. do I still need to send a Self Assessment tax return?

Many employees who only have PAYE pay from one job never need Self Assessment. You may need to register and file if you have other income or situations HMRC lists. for example self-employment, many freelancing or gig earnings, certain high incomes, or if HMRC tells you to.

在英国，一项资产的成本是什么意思？

HMRC 说，资本利得税是你卖掉或处置一项已经增值的东西时，对利润征的税。被征税的是收益，不是你收到的那笔钱。只是例子。HMRC 的例子是一幅画，买入价 5,000 英镑，后来卖出 25,000 英镑，收益是 20,000 英镑。那不是你的出售。本页不算你的税。

在英国，我买入的股票的成本怎么算？

HMRC 说，从 2008 年 4 月 6 日起，同一公司同一类别的股票放在一个 Section 104 holding 里。你把这一池股票的成本加在一起。每一股都按同一个平均成本取得。如果只卖出一部分，可扣除成本是这一池成本乘以卖出股数，再除以池中股数。你还可以扣除部分买卖费用，包括股票经纪费和 Stamp Duty Reserve Tax。只是例子。HMRC 的例子里，这一池是 1,500 股和 6,280 英镑。卖出 700 股分走 2,931 英镑的成本。本页不算你的税。

在英国，我行使员工期权时，股票的成本是什么？

HMRC 说，如果你在 2003 年 4 月 9 日之后行使员工股票期权，股票成本是你为期权支付的金额，加上你为股票支付的金额，再加上行权时计入收入的金额。有些计划有税收优惠，包括 Share Incentive Plan、Save As You Earn、Company Share Option Plan 和 Enterprise Management Incentives。这些计划之外，如果雇主没有从工资里扣缴，你要申报 Income Tax。本页不说你在哪一个计划里，也不算你的税。

在英国卖掉住房时，我可以扣除哪些成本？

HMRC 说，收益通常是你买房所付的金额和卖房所得的差额。你可以扣除购买、出售或改良该财产的成本。其中包括房产经纪和律师的费用，以及扩建这类改良工程。日常维护，例如粉刷，不算。你不能扣除买房贷款的利息。如果这是你唯一的住房，你在拥有期间一直住在里面，没有出租其中一部分，没有把一部分只用于经营，土地不足 5,000 平方米，而且你不是为了获利才买的，Private Residence Relief 意味着不用缴税。本页不算你的税。

除了工作之外，什么算是副业或零工？

副业或零工通常指主业以外的有偿工作：送货、自由职业班次、网上销售、辅导等。有些平台把你当自雇。有些零工是临时雇佣。应用上的标签不一定是税务标签。官方税务页会说明你所在国家如何对待不同工作。

旁边赚了一点。有没有 trading allowance？

GOV.UK 说明 trading allowance 可适用于已公布情形下的小额交易或临时收入。限额和规则会变。不能代替阅读完整 GOV.UK 页面对你的情况。这不是认定你符合资格。

如果有 PAYE 工作和一点副业，需要 Self Assessment 吗？

有时要，有时不要。取决于其他收入的种类和金额，以及 HMRC 公布的规则。自雇和许多零工模式是常见登记原因。只有 GOV.UK 清单能确认。本页不为你下结论。

零工或自由职业收入该留哪些记录？

留着平台对账单、发票、付款确认以及日期和金额备注。官方税务页会说明你所在国家要保存多久。记录清楚，申报或被问时会轻松些。MiSalvo 可以存放你保存的副本。我们从不替你联系平台。

在英国，工作场所养老金是什么?

工作退休金是指您在工作期间的退休金计划。许多雇主必须自动登记合格的工人。您和您的雇主可以缴纳保险费。规则和收费因计划而异。这是目录事实,不是投资建议。

在英国，我的薪水单上有什么国家保险?

国民保险是一种扣减,许多雇员在工资单上看到。它帮助根据公布的GOV.UK规则资助某些国家福利和国家养恤金。你的NI类信可以出现在滑子上这不是计算你以后会得到什么。

在英国，雇主的缴款对养恤金意味着什么?

雇主的缴款是您工作单位在养老金中增加的钱,通常作为工资的百分比,直到计划规定为止。自动入学为许多计划规定了最低水平。不是每个附加比赛都是一样的细节在你的计划里

在英国，工作场所福利的公开注册是什么?

开放式入学(或福利窗口)是一个固定的时期,许多人可以在下一年加入或改变工作场所福利。在该窗口外,变化可能有限。日期因雇主而异。

在英国，人们为工作年金存了多少文件?

普通文件包括入学确认、年度声明和计划小册子。让他们保持你的薪水和税收记录如果你想找到线索的话

在英国，怎么查找一份找不到的养老金的联系方式？

Pension Tracing Service 可以查到职场养老金或个人养老金的联系方式。它不会告诉你有没有这笔养老金，也不会告诉你值多少。你需要雇主的名字，或者养老金机构的名字。你可以查自己的计划，也可以在对方允许时查别人的。你也可以在周一到周五上午 10 点到下午 3 点打 0800 731 0175，从英国以外打 +44 (0)191 218 7777，或写信给 The Pension Service, Post Handling Site A, Wolverhampton WV98 1AF。网上服务也有威尔士语。

在英国，怎么查看我的 National Insurance 记录？

你的 National Insurance 记录显示你缴过的钱，截止到本纳税年度开始，以及 National Insurance 抵免。它会标出不算作国家养老金年限的空档。它也会显示自愿补缴会不会改变国家养老金预测、能不能在线支付，以及费用。在官方页面登录。可能需要带照片的证件，比如护照或驾驶执照。页面也有威尔士语。要纸质说明时，你指出要哪些年份。不能申请本纳税年度或上一纳税年度。人在英国可以在线申请，需要 National Insurance 号码。人在国外可以在线申请或邮寄。寄到 PT Operations North East England, HM Revenue and Customs, BX9 1AN。如果国家养老金年龄在 2016 年 4 月 5 日之后，记录不会显示马恩岛的缴费。写信给 National Insurance contributions, Income Tax Division, Government Office, Bucks Road, Douglas, Isle of.

在英国，怎么查看我的国家养老金预测？

国家养老金预测显示你可能拿到多少、什么时候能拿，以及能不能提高。一种办法是补缴空档。国家养老金年龄会复核，所以结果可能变。如果你已经在领国家养老金，不能用这项服务。如果你推迟了申领，也不能用。在官方页面登录。可能需要带照片的证件，比如护照或驾驶执照。也可以在 HMRC 应用里打开预测。页面也有威尔士语。如果距离国家养老金年龄还有 30 天以上，可以邮寄索取表格 BR19。Future Pension Centre 也可以把预测寄给你。如果你已经在领，或者推迟了申领，人在英国就联系 Pension Service。人在国外就联系 International Pension Centre。

用一家公司从英国汇出款项前，我应该核对什么？

向境外汇款时，你可以使用汇款机构。它是一种获授权的支付机构。非银行支付公司必须获得授权或登记。请查金融业登记册。品牌名可以和页脚或条款里的法定名称不同。如果非银行机构倒闭，款项不受金融服务补偿计划覆盖。电子货币机构或获授权支付机构必须隔离保管客户资金。你应当拿回大部分，未必是全部，而且可能需要时间。小型支付机构不必隔离保管。先向机构投诉，再向金融申诉专员服务投诉。汇款没有保证。请在官方页面上确认。

固定抵押利率与可变抵押利率有何区别?.

固定利率在商定的期间保持不变——在交易期间,你的利率不会与市场发生变动。在一个可变的利率(包括跟踪器和标准变量),当链接的利率或贷款人的SVR移动时,可以移动. 产品,提前还款费,交易时间长短不同. 这是一张定义卡——从不推荐选择固定或可变.

在英国，如果利率上升四分之一,那么100万英镑的抵押贷款会怎么样?

仅举例——不是引文. 25年的标准摊销额为100万英镑,四舍五入至最接近的百分点:月付款额为5 845.90英镑,占5.00%。以5.25%(+0.25个百分点)的比价为5,992.48英镑——每月增加146.58英镑(每年增加1,758.96英镑). 每月减少144.73英镑,以4.75%(−0.25分)计。 20万英镑的贷款是这些缺口的五分之一。实际付款取决于期限、收费和产品。当关联率移动时,可变率交易可以移动;固定率交易在固定期结束前一直保留.

在英国，leasehold 和 freehold 有什么区别？

Freehold 是指房子和土地完全归你。Leasehold 是指你在固定年数内拥有这套房子。说明这一点的 GOV.UK 买房指南适用于英格兰和威尔士。你有权住在那里，并且要遵守 lease 里的规则。公寓常常是 leasehold。独栋房子也可以是 leasehold。报出要约之前，先问中介还剩多少年，并等到答案。Lease 越短，价值越可能受影响，尤其是少于 80 年的时候。许多贷款方在剩余不足 80 年时不愿放贷。苏格兰和北爱尔兰有各自的指南。本页不说该买哪一套。

在英国，leasehold 或新建小区会多出哪些费用？

如果你买的是 leasehold，MoneyHelper 说你可能要付 ground rent 和 service charge。Ground rent 是土地的年费。可以低到每年 10 英镑，新建公寓也可以超过 500 英镑。自 2022 年 6 月起，在英格兰和威尔士的新 lease 上不必再付 ground rent。英国其他地方仍可能要付。Service charge 是维护楼宇的费用。金额不定，买之前要问。Lease 也可以写明 freeholder 可以要求你分摊大修费用。新建房屋可能有小区公共区域的管理费。这笔费用通常由 freeholder 支付。有些 leaseholder 在 ground rent 和 service charge 之外还要付它。本页不说该买哪一套。

在英国，房贷方可以要哪些材料？

MoneyHelper 说，申请可能要护照或驾照、水电账单和福利证明。也可能要雇主的 P60、最近三个月的工资单，以及三到六个月的往来账户对账单。如果你是自雇，可能要会计师出具的两到三年账目；收入来源不止一处时还要税表 SA302。再附上能支持 SA302 收入数字的银行对账单。首付证明可以是储蓄对账单，或赠与人填好的表格。数字要准确。如果工资单上的金额不同，不要把工资往上凑整。网上对账单或账单的打印件可能不被接受。你可能需要纸质原件，或由律师、银行或公用事业公司认证的副本。有的贷款方要得更多。本页不说贷款方会批准这笔房贷。

在英国，贷款方怎样检查房贷是否负担得起？

MoneyHelper 说，贷款方会把家庭收入加总。这可以包括基本工资，以及第二份工作、自由职业、福利、佣金或奖金。贷款方也会看日常账单、开支和债务，例如贷款和信用卡，看还剩多少可以付月供。贷款方必须测试：如果利率上升，或者你退休、休产假、有了孩子，你是否仍付得起。正式申请时还会做信用查询。不同贷款方对收入和开支可以用不同规则。本页不说贷款方会批准这笔房贷。

在英国，几次房贷查询会对我的信用分做什么？

看房之前，GOV.UK 说要先拿一份 decision in principle。那是一家贷款方书面估计你也许能借多少。这不表示你必须用那家的房贷。大多数贷款方会为这份决定做信用查询。有的用软查询，不改变信用分。有的用硬查询，可能改变分数。硬查询太多会降低分数。向不止一家贷款方询问也可能影响分数。问每家贷款方用的是哪一种查询。本页不说贷款方会批准这笔房贷。

在英国买房，除了首付还要准备多少现金？

MoneyHelper 说，买或卖的费用可能超过 5,000 英镑。这个数字不包括首付，也不包括 Stamp Duty 或 Land Tax。首付通常至少是房价的 5% 到 20%。一套 300,000 英镑的房子，5% 是 15,000 英镑，20% 是 60,000 英镑。首付更高，更可能拿到更低的利率。房贷费用可以包括 100 到 200 英镑的预订费、1,000 到 2,000 英镑或更多的安排费，以及 100 到 300 英镑的账户费。如果把这些费用加进贷款，你要在整个贷款期为它们付利息。律师费通常大约 2,000 英镑，含 VAT。地方查询大约 250 到 300 英镑。买方通常不付中介费。有些网上中介向买方收费，出价前要问。在英格兰和北爱尔兰，购房税是 Stamp Duty。在威尔士是 Land Transaction Tax。在苏格兰是 Land and Buildings Transaction Tax。数字取决于房子、地点和你的选择。

在英国买房时，Stamp Duty Land Tax 怎样计算？

在英格兰和北爱尔兰，如果这套房子将是你唯一的住房，Stamp Duty Land Tax 按价格分段收取。前 125,000 英镑不缴税。125,001 到 250,000 英镑这一段缴 2%。250,001 到 925,000 英镑这一段缴 5%。925,001 英镑到 150 万英镑这一段缴 10%。150 万英镑以上这一段缴 12%。GOV.UK 算过一套 2025 年 4 月买入、价格 295,000 英镑的房子。税额是 4,750 英镑。首次购房者前 300,000 英镑不缴税，300,001 到 500,000 英镑这一段缴 5%。价格超过 500,000 英镑就不能用这项减免。一套 500,000 英镑的首套房，算例税额是 10,000 英镑。如果买入后你会拥有不止一套住房，通常要在这些税率上再加 5 个百分点。换掉主要住房，并且在 36 个月内卖掉旧房，不加这额外的 5 个百分点。买哪一套，就用 SDLT 计算器算哪一套。

在英国买房之前，验房和维修要留出多少？

房贷估值检查房子是否值这个价格，或至少值你要借的金额。MoneyHelper 说这不是完整的结构 survey，所以不会列出你可能需要的维修。如果贷款方不付，这项估值要留出 150 到 800 英镑。买方 survey 可能要 400 到 1,500 英镑。1 级 survey 是基础报告，大约 380 英镑，房价更高就更贵。2 级 survey 查找沉降或潮湿等问题，大约 400 英镑，房价更高就更贵。3 级 survey 是最完整的报告，带维修建议，600 英镑或更多。按房子的年龄和状况选择 survey。该页没有公布全国统一的每平方英尺价格。Survey 指出需要做的工作。承包商的报价决定那项工作的价格。

为什么同一趟行程会有不止一个价格？

有的价格是固定的。规则定好了，堵车也不会把它抬高。有的价格是浮动的。它会随时间、距离，或有多少人想乘车而变化。封顶是一天或一周里你付钱的上限。报价是车来之前你先接受的价格。伦敦、曼彻斯特、格拉斯哥和爱丁堡各自公布自己的版本。在伦敦出租车页面上，计价器会随时间、距离和慢速拥堵变化。这些票价写成一个范围。希思罗到伦敦市中心，页面写的是 70 英镑到 120 英镑。最低票价是 4.40 英镑。除非你和司机在出发前说好了票价，否则结束时计价器显示的是最高额。

伦敦交通的票价封顶是什么？

封顶就是你付钱的上限。用同一张感应卡、同一部手机，或同一张 Oyster 卡。日封顶覆盖从 04:30 起到次日 04:29 开始的行程。周封顶是周一到周日。进站轻触，出站再轻触。公交和有轨电车只需上车时轻触。如果早上用手机、晚上用卡，这些票价不算进同一个封顶。地铁、DLR、London Overground、伊丽莎白线和 National Rail，1 区和 2 区的成人一天最多 8.90 英镑，周一到周日最多 44.70 英镑。1 区到 6 区的成人封顶是一天 16.30 英镑，周一到周日 81.60 英镑。只坐公交和有轨电车：每次随乘随付是 1.75 英镑，日封顶 5.25 英镑，周一到周日封顶 24.70 英镑。你不用先买 Travelcard。从你轻触的那一次开始计算。

曼彻斯特 Bee Network 的票价封顶是什么？

公交和有轨电车用同一张感应卡或同一部手机。一次公交是 2 英镑。第一次轻触后的一小时里，再坐公交不再另收费。如果在那一小时之外坐了两次以上公交，这一天封顶 5 英镑。周一到周日，公交最多 20 英镑。有轨电车单程是 1.40 英镑到 4.60 英镑，看经过几个区。如果只坐有轨电车，并且在工作日早上 7 点到 9 点半进站轻触，日封顶是 2.70 英镑到 7.10 英镑。其他时间，这个电车日封顶是 1.90 英镑到 4.90 英镑。电车一周、全部区域最多 31 英镑。公交加电车，全部区域一天最多 9.50 英镑，一周最多 41 英镑。你不用先买通票。如果电车下车时没有轻触，TfGM 收 4.60 英镑，而且这次不算进封顶。

格拉斯哥地铁一次要多少钱？

进站和出站时轻触同一张 Visa 或 Mastercard，或同一个手机钱包。单程 1.80 英镑。一天不限次是 3.40 英镑。周一到周日最多付 15.50 英镑。你不用先买周票。如果换卡，你付的可能高于这些价格。

爱丁堡市内公交要多少钱？

Lothian Buses 日间线路成人单程是 2.40 英镑。5 岁到 15 岁的儿童是 1.20 英镑。成人 City DAY 是 6 英镑。当天不限次，包括 Lothian Buses 日间线路、爱丁堡有轨电车（机场除外），以及 A 区和 B 区的 East Coast Buses 与 Lothian Country 日间线路。Airlink 不能用。这个 City DAY 的 TapTapCap 是 5.70 英镑。上车时轻触同一张感应卡或同一部手机。Lothian 会算出最便宜的成人日票或周票。City WEEK 的 TapTapCap 是 26.50 英镑，周一到周日。纸质票可以用现金，现金要正好，也可以用没有这个封顶的感应支付。纸质日票是你先买的。TapTapCap 从你轻触时开始。