Was ist die Kostenbasis eines Hauses in Australien?

Das ATO sagt, die Kostenbasis eines Vermögenswerts ist in der Regel, was dich der Kauf gekostet hat, plus weitere Kosten, ihn zu halten und zu veräußern. Du addierst fünf Elemente: das Geld oder Vermögen, das du gegeben hast, Nebenkosten, Kosten des Haltens, Kapitalkosten, um den Wert zu erhöhen oder zu erhalten, und Kapitalkosten, um deinen Titel zu verteidigen. Der Leitfaden zu Kapitalgewinnen des ATO sagt, du ignorierst in der Regel einen Gewinn oder Verlust bei einer Wohnung, die die ganze Zeit dein Hauptwohnsitz war, nicht zur Erzielung steuerpflichtigen Einkommens genutzt wurde und auf 2 Hektar oder weniger steht. Behalte den Kaufvertrag, die Stamp Duty, die Anwaltskosten und die Unterlagen zu Verbesserungen, falls sich das ändert. Diese Seite rechnet deine Steuer nicht aus.

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